针对您提到的“房子签约了，买家不参与细节磋商致无法签正式合同，想正式解约”的问题，能否顺利解约并如何操作，取决于初步签约的性质和具体条款。如果或若初步签订的是《认购书》或《意向书》等预约合同，且明确约定了签订正式合同的时间、条件及买家不配合磋商的违约责任：您可依据预约合同的约定，书面催告买家在合理期限内参与磋商，若买家仍不配合，则有权通知解除预约合同，并可追究其违约责任，如要求支付违约金或没收定金（若有约定）。如果或若初步签订的就是正式的《房屋买卖合同》（可能部分条款待细化），但因买家拒不参与细节磋商导致合同主要条款（如付款方式、交房时间等）无法确定，合同无法实际履行：此时需看合同是否约定了“磋商不成可解约”的条款，或买家的行为是否构成根本违约。若构成根本违约，您可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同，并要求买家承担违约责任。如果或若双方仅达成口头协议或初步约定，未签订任何书面文件：此时证明买家“不参与细节磋商”的难度较大，解约相对复杂，建议先尝试固定双方存在签约意向及买家不配合的证据，再协商或通过法律途径解决。针对您“房子签约了，买家不参与细节磋商致无法签正式合同，想正式解约”的问题，我们可以从法律依据的角度来分析您是否有权解约。虽然您提供的【解答内容】中直接关联的法律依据是《中华人民共和国合同法》第九十一条（1999年版本）关于合同权利义务终止的情形，但结合您的问题核心是“买家不参与细节磋商导致无法签订正式合同”，更直接适用的是《中华人民共和国民法典》中关于合同订立及违约责任的规定。根据《民法典》第四百九十五条：“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。”若您与买家签订的是预约合同（如认购书），买家不参与细节磋商属于不履行订立正式合同的义务，您有权请求其承担违约责任，包括解除预约合同。同时，《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”若买家的不参与磋商行为导致正式合同无法签订，使得您的合同目的（出售房屋）无法实现，则构成根本违约，您可依据此条解除合同。综上，您有权基于买家的违约行为正式解约。

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